第二套房的定义:

有朋友干脆把第二次买房定义为买第二套房。其实有时候第二次买房不属于第二套房的范畴。其实第二套房并不是以购买数量来定义的。第二套房是指由借款人家庭确定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的抵押房屋，再次向银行商业银行申请住房贷款。

买二套房时要注意什么问题?

1.注意银行的贷款规定

如果买家在购买第二套房之前想从银行，贷款购买第二套房，不要低估这几点，这将决定你未来的还款金额，从而影响未来的生活质量。

2.了解房地产法规

如果是买新房，有的开发商也会对购房者申请贷款有限制。他们也会拒绝慢贷方式。根据各地房地产的实际情况，公积金贷款不太受开发商欢迎。建议贷款买房的买家需要问一下自己喜欢的房产支持什么样的贷款，以及和哪个银行合作。

3.签订购房合同要谨慎

虽然买第二套房的买家有过一次买房的经历，但还是有一些细节可能会被忽略。相信大家都会很重视购房合同的签订。其中的买家必须注意一些事情。一般情况下，开发商(销售人员)会给客户一份拟定的合同。采购合同如有空白处，无补充条款，应划掉~

4.消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。